Разгосударствление недвижимости. Гостевой пост от сайта Ag-realty.ru

Большое количество людей задаются вопросом, а стоит ли приватизировать недвижимость. По сути, оформление в собственность – это сделка, после которой всяческая имущественность (как государственная, так и муниципальная) переходит в собственность гражданина.
Оформление в собственность дает возможность оформить комнату, жилье (и все остальное имеющее отношение к недвижимости) в наследство, перепродать, оформить по сделке дарения, оформить в залог, оформить завещание – все это нереально проделать с муниципальным или государственным жильем.


Необходимо осознавать, что после оформления в собственность жилья, вы потерпите убытки. Вследствие того, когда жилье оформлено в собственность, вы оказываетесь хозяином не только жилья, но и какой-то доли общего имущества, а именно – лифта, лестницы, подвала, крыши и другого, то есть местами общего пользования всего дома. Кроме этого на владельца приватизированной комнаты офрмляется выплата налога, который вычитается из стоимости жилья.
Не нужно приватизировать квартиру, в доме, который подлежит разрушению, так как – семье, в случае расселения дома, полагается улучшение квартирных условий, если быть точнее, то на определенного члена семьи обязано быть 18 м2. Соответственно, тем, кто находится в коммуналках оформление в собственность не станет выигрышной сделкой, потому как вследствие этого, они не смогут стать владельцем жилья с увеличенным метражом, чем написано в документах. Есть право отменить приватизацию, но в будущем приватизировать недвижимость вы уже не сможете.
Оформление в собственность осуществляется на основании договора социального найма или на основании ордера.
Перечень документов, необходимых для оформления в собственность:
• справки формы 9 и 7 (можно получить в паспортном столе или в ЖЭКе);
• справка формы 12 (список прошлых прописок с 06.02.1992г.);
• технический паспорт (находится в Проектно-Инвентаризационном Бюро, сроки выдачи от 3 до 10 дней);
• кадастровый паспорт (берется там же где и технический паспорт);
• оформить справку о том, что перед этим не оформляли в собственность недвижимость (получить такую справку можно в приватизационном органе);
• справку о смерти, в том случае если имеются лица, которые были зарегистрированы в комнате, но после этого умерли.

Читайте также: продажа квартир на Пречистенке, на портале ag-realty.ru

Это перечень самых обязательных бумаг, он может чуть-чуть меняться в зависимости от обстоятельств. Расширенный перечень документов предоставят в приватизационном органе.
Если есть лица, снятые с регистрации за 6 месяцев до оформления в собственность и не имеющие к тому моменту 18 лет, они имеют полноправное участие в сделке.
Стоит отметить, что для осуществления сделки по оформлению в собственность недвижимости, требуется личное нахождение всех зарегистрированных в нем человек.